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兄弟娱乐大厅透视_最大炒房团原来是他们,手握13340亿房产正在排队卖房

2020-01-11 14:32:22   【浏览】2606

摘要: 有相关数据显示,在a股上市的3743家公司中,有1826家公司持有投资性房产,值得一提的是,现在这些公司合计持有投资性房产市值高达13340亿元。无论是主动还是被动,炒房是客观事实。盈利不够,卖房来凑?临近年关,又一批a股上市公司开始“卖房”大作战。近年来,房地产稳定大局已定,可能有些地方房价不排除会面临下降局面。公司普遍认为未来持有压力也大,卖房到了最佳时机,也是对未来房地产市场形势的看淡。

兄弟娱乐大厅透视_最大炒房团原来是他们,手握13340亿房产正在排队卖房

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如果说过去我们经常听到炒房团扰乱着市场,那么随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位不断深化,传统的炒房团正逐步销声匿迹,取而代之的则是上市公司浮出水面。炒房客对于市场的破坏可以说非常大,你或许无法想象这些上市公司拥有多少房产。

有相关数据显示,在a股上市的3743家公司中,有1826家公司持有投资性房产,值得一提的是,现在这些公司合计持有投资性房产市值高达13340亿元。

炒房者最终是要把房子处理掉变现才是目的,我认为上市公司炒房跟普通炒房团还不一样,没有那么急功近利,也不是短线,可是这两年尤其是一到年底,上市公司处理房产的现象却非常普遍了。

这似乎并不难理解。首先,这些年房地产一业独大,很多实体经济并不景气,在房地产过大的吸附效应下,很多企业也是趋利避害,把实体荒废,做起了炒房的生意,这是非常“划算”的买卖,主动的是看到了炒房的乐趣,被动的是实体难做不得不靠炒房度日。无论是主动还是被动,炒房是客观事实。

然而现在正值抛售高峰,正是上市公司变现的好时机。可以从各项报告中看到,集中抛售现象屡见不鲜。

最近st游久、东方钽业、*st海马、哈森股份都加入了处置房产大军,业绩大大增厚的同时,股价也有大幅上涨。仅仅2019年12月起,就有海正药业,力帆、东方铝业、全新好、哈森股份等陆续宣布售房消息。

盈利不够,卖房来凑?临近年关,又一批a股上市公司开始“卖房”大作战。据证券时报·数据宝不完全统计显示,截至12月17日,年内共有257家上市公司处置房产和用地,其中非房地产公司数量达到196家;仅四季度以来,处置房产和用地的非房地产公司就有63家,占比超三成。

事实上,通过年末出售资产调节利润、保壳摘帽,已经成为a股公司的老套路。出售理由多为盘活现有资产、优化资产结构、回笼资金等。从财务数据来看,其中大多数前三季度业绩不容乐观,处于亏损状态,甚至不乏连续2年亏损的st公司。

如果没有相关政策的监管或惩罚措施跟进,那是不是会助长上市公司炒房的气焰呢?在他们眼里非常明白,辛辛苦苦干一辈子实业不如炒一套房子,如果他们尝到了甜头,势必更加重投机心理。

但我们也应该看到,房地产形势已变,房价大涨和炒房行为正在收缩,自打房住不炒被提出后,严厉的执行对炒房者的打击力度还是很大的,效果也比较明显。近年来,房地产稳定大局已定,可能有些地方房价不排除会面临下降局面。公司普遍认为未来持有压力也大,卖房到了最佳时机,也是对未来房地产市场形势的看淡。

如果是这种想法,或许严厉的调控政策将会渐渐终结上市公司炒房的路,但完全杜绝恐怕还需要更加精细化的政策出台。无论是个人炒房还是企业炒房,都不能忽视,甚至企业炒房危害性更大,房地产本无对错,资本对利润的追求是本能的,适度持有房地产都无可厚非,但就怕什么事都会过,必然会出问题。

凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。

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